Svensk Markinvest
Bostäder
Från skogsnära område till nytt bostadsområde i tillväxtort
I en mindre tillväxtkommun i Stockholmsregionen identifierades ett skogsområde i nära anslutning till befintlig bebyggelse. I samarbete med markägaren drevs projektet från idé till antagen detaljplan för 42 småhus. Vi tog ansvar för hela processen – från analys till avstyckning och försäljning – utan att markägaren behövde investera.
Projektet slutfördes inom fyra år. Tomterna såldes till privata byggherrar och småhusutvecklare.
- Värde för markägaren: +13,5 MSEK i nettoutbetalning
- Avkastning för investerare: I genomsnitt 18 % per år under fyra års löptid
- Värde för samhället: 42 nya bostäder, stärkt planberedskap och ökade skatteintäkter
Verksamhetsområde
Utveckling av industri- och logistikområde vid nationell knutpunkt
På strategiskt belägen mark nära en europaväg och järnvägsanslutning utvecklades ett verksamhetsområde om totalt 7,5 hektar i samarbete med en grupp markägare. Detaljplanen togs fram i nära dialog med kommunen och anpassades för lager, industri och försvarsnära verksamheter.
Området blev snabbt attraktivt för både större logistikaktörer och regionala underleverantörer. Projektet genomfördes under 3,5 år och finansierades av privata investerare med del i vinsten.
- Värde för markägare: +18 MSEK i realiserat överskott
- Avkastning för investerare: I genomsnitt 19 % per år under 3,5 års löptid
- Värde för samhället: +38 000 kvm verksamhetsyta och över 120 nya framtida arbetstillfällen
Samhällsfastigheter
Planläggning av trygghetsboende och LSS-enhet i samarbete med kommun och markägare
I en växande kommun med tydliga demografiska behov utvecklade vi ett centralt beläget område för samhällsfastigheter: trygghetsboende, LSS-bostäder och närliggande vårdservice. Projektet drevs i samverkan med markägare och kommun, där vi stod för hela utvecklingsprocessen fram till färdig detaljplan.
Investeringen gjordes av privata investerare via preferensstruktur med fast årlig avkastning. Kommunen säkrade långsiktig samhällsservice utan egen utvecklingskostnad.
- Värde för markägare: +11 MSEK i vinst efter färdig plan
- Avkastning för investerare: I genomsnitt 15 % per år under innehavsperiod
- Värde för samhället: 70 nya boendeplatser för äldre och omsorgsbehövande
Upptäck nästa möjlighet till lönsam investering
Vi ger dig en kostnadsfri inblick i våra aktuella projekt – utan förpliktelser.