Svensk Markinvest
Investera i framtidens tillgång – svensk mark, rätt utvecklad
När världsläget svänger och börsen rör sig mer än någonsin söker många investerare något annat: verkliga tillgångar med tydligt värde och stabil efterfrågan.
Sverige är ett av världens mest stabila och välfungerande samhällen. Vi har låg styrränta, en växande befolkning och ett akut behov av bostäder, infrastruktur och samhällsservice. Prognosen är tydlig: mark- och fastighetsvärden förväntas öka med över 7 % årligen från 2025.
Det räcker inte att äga mark – den måste utvecklas och här kommer vi in.
Svensk Markinvest skapar värde i samarbete med privata markägare över hela landet. Vår roll är att identifiera utvecklingsbar mark i rätt lägen och driva projektet hela vägen: från strategisk analys och kommunal dialog till färdig detaljplan, avstyckning eller försäljning.
Vår modell bygger på tre pelare:
- Stabil tillgång – svensk mark i tillväxtområden
- Stark partner – markägare som sitter på potential
- Strukturerad process – där vi tar hela ansvaret från start till mål
Investera i verkliga projekt med verklig potential – på dina villkor
Som investerare får du tillgång till projekt i olika skeden – från tidiga tomtutvecklingar till större planprojekt för bostäder, verksamheter och samhällsfastigheter.
Du kan investera via:
- Lån med fast årlig ränta
- Preferensstruktur med utdelning eller vinstandel
- Delägarskap i projekt med direkt del av uppsidan
Vi har genomfört över 50 projekt med markägare som annars aldrig kunnat realisera sin potential – och vi har byggt upp en portfölj av pågående projekt i kommuner där bostadsbrist, industriell expansion och välfärdsutbyggnad driver efterfrågan på rätt utvecklade fastigheter.
Du investerar i något verkligt. Vi bär ansvaret. Och vi tjänar först när du gör det.
Frågor och Svar
Se de vanligaste frågor och svar som vi brukar få nedan.
Våra investeringar börjar från ca 250 000 kr och uppåt. Många av våra investerare placerar mellan 500 000 kr och 2 miljoner, beroende på mål och förutsättningar. Vi hjälper dig hitta rätt nivå.
Du investerar i ett konkret markprojekt där vi utvecklar byggrätter i svenska tillväxtkommuner. Det sker genom antingen lån, preferensaktier eller delägarskap och projekten är juridiskt avgränsade med tydliga ägarstrukturer.
Du får regelbundna uppdateringar via e-post (vanligen kvartalsvis/halvårsvis ), och kan alltid kontakta oss direkt. Vi är transparenta med projektens status, eventuella förändringar och kommunbeslut.
Våra investeringar är utformade för att löpa 2–4 år. Men om du behöver lämna tidigare har vi ofta möjlighet att lösa det. Vi har en kö av investerare som kan gå in i ditt ställe, och vi själva investerar alltid i projekten och kan köpa tillbaka din andel vid behov. Det sagt: vår rekommendation är att endast investera kapital du kan avvara i minst 2 år.
Vid lån får du årlig fast ränta. Preferensaktier ger fast utdelning eller vinstdelning vid exit. Som delägare i projekt får du del av eventuell vinst när projektet avslutas och marken säljs.
Den vanligaste risken är försenade beslut i processen. Det kan påverka tidsplanen men inte nödvändigtvis avkastningen. Vi minskar risk genom noggrann analys, juridisk struktur, och löpande kontakt med kommuner.
Räntor och vinster beskattas som inkomst av kapital (30 %). Många investerare väljer att investera via eget bolag (t.ex. AB), särskilt om det redan finns kapital där. Rådgör gärna med din ekonomiska rådgivare.
Ja. Varje projekt vi erbjuder investerar vi själva. Det innebär att vi tar samma risk som du och att vi har lika mycket att vinna (eller förlora). Vi tror inte på att bara förmedla – vi bygger tillsammans.
Vi analyserar över 1500 markområden per år, men går bara vidare med de som uppfyller våra krav: tydligt kommunintresse, låg konkurrens, stark byggrättspotential och trovärdiga kalkyler. Endast de mest realistiska projekten presenteras för investerare.
Absolut. Det är inte helt ovanligt att investerare sprider sitt kapital över 2–3 projekt för att minska risken ytterligare. Vi hjälper dig gärna att planera det strategiskt.
Din investering är knuten till det enskilda projektets juridiska struktur, inte till vår verksamhet i stort. Vi har även rutiner för överlåtelse av förvaltning om något oväntat skulle ske.
Ja. Flera av våra investerare väljer att gå vidare i nya projekt efter första investeringen. Vi erbjuder ibland extra avkastning eller prioriterad tillgång till nya projekt för återinvesterare.